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首頁>商務服務>正文金橋板塊寫字樓招商電話來源網絡發布時間:2019-01-1513:40:05此分類信息由用戶發布金橋板塊寫字樓招商電話-上海盈信房地產經紀事務所專注于服務式辦公室（商務中心BusinessCenter）、眾創空間、聯合辦公（CoworkingSpace）、傳統辦公樓寫字樓等各類型辦公室、商業空間的在線出租租賃服務提供商。金橋板塊在租樓盤序號大廈名稱物業地址建房年代租金元㎡物業管理費元㎡月1金橋國際商務廣場張楊路3611號2009年6.5元㎡13.5元㎡月2宏南投資大廈金橋路939號2007年3.8元㎡10元㎡月3金臺大廈金橋路1398號2007年2元㎡18元㎡月4福建天安大廈金橋路1399號2007年3.5元㎡21元㎡月5民航大廈新金橋路18號2005年3.5元㎡22元㎡月6新金橋大廈新金橋路28號2006年3.5元㎡22元㎡月7銀東大廈新金橋路58號2006年2.8元㎡22元㎡月8officepark新金橋路27號2006年6.5元㎡22元㎡月9現代通信大廈金橋路201號2010年2.5元㎡17.5元㎡月10銀橋大廈金橋路58號1997年3元㎡18元㎡月11碧云公館浙橋路289號2010年2.5元㎡18元㎡月12聯創國際新金橋路1088號2010年2.3元㎡6.5元㎡月13同華大廈金湘路345號2010年2元㎡6元㎡月14方正大廈新金橋路1122號2006年3元㎡21元㎡月15禹洲廣場金港路299號2014年4元㎡22元㎡月16凱龍金領大廈新金橋路1888號2006年3.5元㎡14元㎡月17金橋瑞邑金蘇路200號2014年2.8元㎡22元㎡月18怡亞通廣場金粵路202號2009年2.5元㎡20元㎡月19由度工坊川橋路401號2013年1.6元㎡15元㎡月20由度工場寧橋路615號2013年2元㎡4元㎡月21東方萬國企業中心新金橋路1599號2015年4.5元㎡22元㎡月22大簇科技中心金皖路199號2015年3.6元㎡15元㎡月企業租用寫字樓常識：1、出租方出租合法性，例如產權證明(或經營權證明)。出租許1可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。2、出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態。3、租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式。4、出租人的權利和義務。5、承租人的權利和義務。6、對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。7、對不可抗力事件的約定。8、出租方和承租方的負責條款。9、對合同終止及相應處理辦法的約定。10、雙方爭議的解決方式。12條必看的寫字樓租賃注意事項寫字樓租賃早已耳熟能詳，但是真正要租賃的時候，又有多少人流程以及注意事項了如指掌呢？下面為你介紹寫字樓租賃相關常識，如租約的長短問題、租寫字樓的價格、管理費、停車費、租賃期的遞增、合同簽訂的流程等。1、租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。2、租寫字樓的價格很多時候分為“包票”與“實收”，“包票”即是租金內已經包含租賃稅發票，“實收”則是不含。3、管理費一般來說，20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養、清潔衛生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立于管理費，這點，專業的經紀人一般會主動提醒您。4、寫字樓的中央空調除少數是24小時供應外，大部分都是供應上班時間，另外加班需要支付一定的加班空調費。5、寫字樓內是不可以住宿（有商務公寓的除外），不可以明火煮食的。6、停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找管理處聯系，與業主大多沒有關系。7、寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費（有的不需要管理費保證金），也有部分大廈業主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+首個月的租金的費用8、免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。9、租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個別的大廈連管理費也一起遞增。10、合同簽訂：一般較正規的業主簽訂租賃合同一般會走一個流程：客戶預約看樓－－》看樓登記－－》客戶看中，然后出具《租賃意向書》給業主－－》談妥條件價格－－》預約時間簽訂合同。11、租賃合同的簽訂一般會簽兩份：一份是房管局的標準備案用的，一份是詳細的補充協議。房管局的合同比較籠統，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。12、定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折衷方法，一般定金下了以后，業主反悔的話需要雙倍返還的。我們堅持“客戶為本”的服務理念，以“傳遞真誠”為己任，與客戶建立戰略合作伙伴關系。

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