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近日，央行公布經濟運行數據：2021年10月末，住戶貸款增加4647億元，中長期貸款增加4221億元，同比多增162億元。這是結束了連續5個月的同比負增長，自5月份以來首次實現同比多增。這幾條數據無疑透漏出一個重要信號，在樓市持續走低的情況下，或將開始迎來“暖風”。這一現象的出現，不得不歸功于，最近“信貸放寬”一系列政策的出臺！上個月繼央行前幾次密集表態“房貸供需關系要回歸正常后”，銀保監發聲了，明確提到：“在貸款首付比例和利率上支持首套房購房者，目前，銀行個人住房貸款中有90%以上都是首套房貸款。”這一系列的舉措，向外界透露出幾個信息點：1、對房企、個人的信貸都該回歸正常。2、保障好剛需群體信貸需求，并且在首付比例、房貸利率方面都對首套房購房者予以支持。這個里面把首套房的買房人摘出來了，說明這部分群體是“重點保護對象”。3、如果說前幾次只是吹吹風，這次“督促銀行落實”會讓信貸加速回歸正常水平。在政策紛紛出臺的大背景下，大約20個城市下調了房貸利率，青島、中山、泰州、鄭州、廣州、佛山等城市，開始正常批貸辦手續。在銀保監會的督促下，四季度應該不會出現房貸利率太高影響正常買房情況，信貸會逐步恢復正常。現房地產行業仍是經濟發展的支柱性產業，土地市場大量流拍，既不利于房價穩定，也不利于經濟發展。當然，也不能因個別房企出現債務危機，部分城市房價出現普遍下跌，就要放松房地產調控政策。房地產行業高杠桿、高負債的發展模式，必須要進行有效調控。“房住不炒”仍是主基調，政策適度放寬，以維護房地產市場平穩發展已成為大勢所趨。信貸，對于樓市來說是其背后的主基地。如今，信貸寒冬正在悄然而逝，足以讓新房與二手房市場重新激起流動性，對置業者來說，尤其是首套房剛需購房者，是無疑是一個購置房子的好時機。

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